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Avaliação das casas aumentou para 1.251 eurosm2 em outubro

Valor representa uma subida de 15 euros face ao mês anterior. A nível anual o valor médio das avaliações cresceu 10,6%, com a maior variação a verificar-se na Área Metropolitana de Lisboa (10,3%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (2,0%).
29 Novembro 2021, 11h04

A avaliação das casas em Portugal fixou-se nos 1.251 eurosm2 em outubro, o que significou um aumento de 15 euros (1,2%) face ao mês anterior, de acordo com os dados do inquérito à avaliação bancária divulgado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta segunda-feira, 29 de novembro.

Em comparação com o mês de setembro, os maiores aumentos foram verificados na Região Autónoma da Madeira e no Norte (1,5%), com a Região Autónoma dos Açores a ter a única descida (-1,7%). Já a nível anual o valor médio das avaliações cresceu 10,6%, com a maior variação a verificar-se na Área Metropolitana de Lisboa (10,3%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (2,0%).

No segmento dos apartamentos, a avaliação média fixou-se nos 1.385 euros/m2, o que representou um aumento de 11,8% face a outubro de 2020. O valor mais elevado foi observado no Algarve (1.674 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (888 euros/m2). A região Norte teve o maior crescimento homólogo mais (11,5%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado o menor (1,4%).

Em termos mensais o valor de avaliação subiu 1,2%, a nível nacional, sendo que a Região Autónoma dos Açores registou a maior subida (4,0%). A única descida verificou-se no Alentejo (-0,4%). Ao nível das tipologias, a avaliação para apartamentos T2 subiu dez euros, para os 1.412 euros/m2, tendo os T3 subido oito euros, para os 1.229 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 80,3% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Olhando para as moradias, o valor médio fixou-se nos 1.010 euros/m2 em outubro, o que representou um crescimento de 6,7% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se na Área Metropolitana de Lisboa (1.683 euros/m2) e no Algarve (1.658 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (826 euros/m2).

A Área Metropolitana de Lisboa apresentou o maior crescimento homólogo (9,8%) e o menor ocorreu na Região Autónoma dos Açores (2,1%). Face ao mês anterior, o valor de avaliação aumentou 1,2%. A Região Autónoma da Madeira apresentou o aumento mais acentuado (3,6%), tendo a Região Autónoma dos Açores apresentado a única redução (-1,2%).

Já nas tipologias e em comparação com setembro, os valores das moradias T2, T3 e T4, foram responsáveis por 89,3% das avaliações e atingiram os 956 euros/m2 (mais 26 euros), 997 euros/m2 (mais nove euros) e 1.078 euros/m2 (mais 29 euros), respetivamente.

No mês em análise registaram-se 28.009 avaliações, mais 13,7% que no mesmo período do ano anterior, sendo que 17.741 foram em apartamentos e 10.268 moradias. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 292 avaliações bancárias, o que corresponde a uma diminuição de 1,0%.

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