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Avaliação das casas aumentou para 1.314 eurosm2 em fevereiro

Este valor representa um aumento de 22 euros face ao mês anterior. A nível homólogo a taxa de variação situou-se nos 11,9%, em comparação com os 10,4% de janeiro.
25 Março 2022, 11h17

A avaliação das casas fixou-se nos 1.314 eurosm2 em fevereiro, o que correspondeu a um aumento de 22 euros (1,7%) face ao mês anterior, de acordo com os dados revelados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) esta sexta-feira, 25 de março.

A nível homólogo a taxa de variação situou-se nos 11,9%, em comparação com os de 10,4% de janeiro.

Analisando por segmentos, o maior aumento na habitação verificou-se no (2,6%), sendo que a única região que apresentou uma variação negativa foi a Região Autónoma da Madeira (-0,2%)

Face ao ano anterior, o valor médio das habitações subiu 11,9%, com o Algarve (19%) a registar o aumento mais expressivo e o Alentejo (7,9%) o menor.

No que diz respeito aos apartamentos, o valor médio da avaliação situou-se nos 1.462 eurosm2, o que representou uma subida de 13,2% face a fevereiro de 2021, com o Algarve (1.803 eurosm2) a ter o crescimento mais significativo e o mais baixo no Alentejo (933 euros/m2).

De resto, o Algarve teve também o maior crescimento em termos homólogos (19,6%), com o Alentejo a apresentar o menor (7,9%). Face ao mês anterior, o valor da avaliação dos apartamentos subiu 1,7%, tendo o Norte e a Área Metropolitana de Lisboa registado as maiores subidas (ambas com 2,1%), com a única descida a verificar-se na Região Autónoma dos Açores(-1,7%).

Em relação às tipologias, o valor médio para apartamentos T2 subiu 32 euros, para 1.492 euros/m2, tendo os T3 aumentado 24 euros, para 1.299 euros/m2. Em conjunto, estas tipologias representaram 80,3% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.

Já nas moradias, o valor médio da avaliação fixou-se nos 1.047 eurosm2, o que significou um aumento de 7,4% face a fevereiro de 2021. Os valores mais elevados registaram-se no Algarve (1.830 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1.792 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (875 euros/m2). Por sua vez, o Algarve teve também o maior crescimento homólogo (17,2%), sendo que o menor ocorreu na Região Autónoma da Madeira (2,5%).

Em relação ao mês anterior, o valor da avaliação das moradias aumentou 1,0%, com o Alentejo a apresentar o aumento mais acentuado (4,5%), tendo-se verificado apenas uma descida, na Região Autónoma da Madeira (-1,6%).

No que toca às tipologias, o valor médio das moradias T2 cresceu 20 euros para 1.001 euros/m2, as T3 subiram quatro euros para 1.026 euros/m2 e as T4 aumentaram dois euros para 1.099 euros/m2. Em conjunto, estas tipologias representaram 89,2% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.

No mês em análise foram realizadas 29.681 avaliações mais 24,2% face ao mesmo período de 2021, das quais, 18.457 foram feitas em apartamentos e 10.224 em moradias. Em comparação com o período anterior, realizaram-se menos 1.087 avaliações bancárias, o que correspondeu a uma descida de 3,7%.

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