Casas para arrendar: preços dispararam mais de 10% no Funchal e em Ponta Delgada

Os preços das casas para arrendamento registaram um aumento de 2,6% no primeiro trimestre de 2022, sendo que a variação mensal verificou uma ligeira de subia de 0,9%, com o valor do m2 a situar-se nos 11 euros no final de março, de acordo com os dados revelados pelo ‘idealista’ esta segunda-feira, 4 de abril.

Analisando as capitais de distrito, o maior crescimento dos preços foi registado em Ponta Delgada (18,7%), seguido pelo Funchal (10%), Coimbra (7,1%), Santarém (6,6%), Viseu (4%), Lisboa (3,6%), Leiria (3,1%), Braga (2,4%), Setúbal (2,3%), Porto (2,3%) e Viana do Castelo (1,4%).

Por outro lado, apenas Castelo Branco (-4,2%) e Faro (-1,1%), apresentaram descidas nos preços.

Sem surpresas, Lisboa (13,8 euros) continua a liderar a lista de valor mais caro do m2, seguida pelo Porto (11 euros/m2) e Funchal (9,7 euros/m2), com as cidades mais económicas a serem Castelo Branco (5 euros/m2), Viseu (5,2 euros/m2), Santarém (5,5 euros/m2), Leiria (6 euros/m2) e Viana do Castelo (6,1 euros/m2).

Em relação aos distritosilhas, apenas Castelo Branco (-6,7%) apresentou uma descida nos preços. As maiores subidas registaram-se na na Ilha da Madeira (10,4%), Viseu (9,5%), Viana do Castelo (9,4%), Ilha de São Miguel (8,3%), Braga (7%), Coimbra (6,4%) e Santarém (5,4%).

As subidas menos expressivas verificaram-se nos distritos de Leiria (4,2%), Lisboa (3,2%), Faro (3%), Porto (2,5%) e Setúbal (1%), Aveiro (0,7%) e Vila Real (0,5%).

Também aqui Lisboa (13,1 euros) lidera no valor do m2 mais caro ), seguida por Faro (10,1 euros/m2), Porto (10,1 euros/m2), Ilha da Madeira (9,5 euros/m2), Setúbal (9 euros/m2), Coimbra (7,4 euros/m2) e Ilha de São Miguel (7,2 euros/m2), Aveiro custa 6,9 euros/m2, em Viana do Castelo 6,8 euros/m2, Braga 6,7 euros/m2, Vila Real (4,6 euros/m2), Viseu (5 euros/m2), Santarém (5,3 euros/m2), Castelo Branco (5,5 euros/m2) e Leiria (6,5 euros/m2).

Por fim, a análise do ‘idealista’ a nível regional indica uma subida de preços no primeiro trimestre do ano em todas as regiões, com a liderança a pertencer à Região Autónoma da Madeira (10,3%), seguida pela Região Autónoma dos Açores (9,9%), Alentejo (6,7%), Algarve (3%), com os menores aumentos a situarem-se no Norte (0,3%), Centro (0,7%) e na Área Metropolitana de Lisboa (2,7%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,7 euros/m2, permanece como a região mais cara, seguida pelo Algarve (10,1 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (9,4 euros/m2) e Norte (9,4 euros/m2), o Centro (6,5 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,2 euros/m2) e o Alentejo (7,4 euros/m2).