Este valor representa um crescimento de 76% em relação ao período homólogo de 2021. Já o número de transações também verificou um aumento de 54%, tendo o valor médio de venda a nível nacional se fixado nos 179 mil euros.
A Century 21 registou um volume de negócios de 846 milhões de euros no primeiro trimestre de 2022, o que representou um crescimento de 76% em relação ao período homólogo do ano anterior, de acordo com os dados revelados pela rede imobiliária esta sexta-feira, 20 de maio.
Também a faturação apresentou um aumento de 65 % em comparação com o período homologo do ano anterior, tendo ultrapassado os 21 milhões de euros.
Já o número de transações realizadas foi de 4.727, um aumento de 54% (3.065), sendo o valor médio de venda a nível nacional fixou-se nos 179 mil euros, o que representou uma subida homóloga de 14,3%. Em relação aos investidores, o mercado nacional teve um peso de 83% no número de transações, face aos 17% do investimento estrangeiro, onde se destacaram os clientes de França, Reino Unido, Brasil, Bélgica e Estados Unidos.
No que diz respeito ao mercado de vendas por distrito, Lisboa, Setúbal, Coimbra, Porto, Leiria e Faro foram os mais procurados para habitação, em particular apartamentos de tipologias T2 e T3. O distrito algarvio foi no entanto o que registou um maior aumento (14%) do preço médio de venda (180 mil euros), seguido por Coimbra com uma subida
média dos preços de 13% (141 mil euros).
Já no segmento de arrendamento, as operações da Century 21 fixaram-se nas 1.069 transações, um aumento de 47% (721) em relação ao trimestre homólogo de 2021. O valor médio de arrendamento de apartamentos fixou-se nos 936 euros, o que representou um crescimento de 9,4 % face à média de 855 euros registada no mesmo período do ano anterior.
Em termos de distritos, a região onde a média dos valores de arrendamento mais caiu foi em Faro, com a renda mensal a fixar-se nos 691 euros, quase menos 3,5% do que a média de 716 euros registada no mesmo período do ano passado, enquanto em Coimbra o arrendamento médio mensal registou uma ligeira descida de 1,15% para se fixar nos 518 euros.
Em sentido inverso, Leiria verificou um aumento de 16,6% no valor médio do arrendamento, seguido dos distritos de Setúbal com um aumento de 12,24% e Porto com os valores médios da renda a crescerem 12,21% e a superar os 809 euros, nos primeiros três meses do ano. Já Lisboa registou uma evolução do valor médio do arrendamento superior a 9,5% e a média das rendas na capital é agora de 1.074 euros.
Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal, explica que “o mercado imobiliário residencial registou um ano incrível em 2021, iniciou o ano de 2022 com melhores perspetivas do que no ano anterior e os indicadores do primeiro trimestre deste ano demonstram isso mesmo. Mas é bom entender que este mercado é, e será cada vez mais, exigente e gera desafios constantes aos profissionais do setor imobiliário. Os mercados funcionam por ciclos, expansão, correção, depressão e recuperação – o que significa que um ciclo de correção e depressão vai chegar”.
