Lisboa ultrapassa Madrid, Barcelona e Milão como cidade mais cara do sul da Europa (com áudio)

Em agosto de 2022, Lisboa apresentou um preço médio venda de 4.817 euros por metro quadrado, tendo registado o maior aumento, na casa dos 5,4%.

Área Metropolitana de Lisboa

Em agosto de 2022, Lisboa apresentou um preço médio de venda de 4.817 euros por metro quadrado (m2), ultrapassando Madrid, Barcelona e Milão, que não passaram dos 4.764 euros/m2. A capital portuguesa tornou-se assim a cidade mais cara do sul da Europa para comprar casa uma vez que foi apenas foi superada pelos 12.674 euros/m2 de Paris, revela a CASAFARI.

O Relatório do Mercado Residencial da maior plataforma europeia de dados imobiliários indica ainda que Lisboa e Madrid têm o crescimento dos preços mais acentuado, com aumentos de 5,4% e 5,0%, respetivamente. Em Barcelona, ​​os preços registaram-se estáveis, ​​com um ligeiro aumento de 0,9% e em Paris caíram 0,6%.

“Neste período, o crescimento dos preços de arrendamento ultrapassou o aumento dos preços de venda nas cidades observadas. Os arrendamentos subiram em média 13,1% em 2022 comparado ao período homólogo. Lisboa lidera o grupo com uma variação positiva de 23,2% de crescimento anual das rendas. Por outro lado, Paris teve um desempenho mais modesto com um aumento de 5.0%”, lê-se no comunicado.

A diminuição da oferta de imóveis para arrendar verificou-se em todas as cidades analisadas, onde o número de anúncios diminuiu, em média, 32%. “Lisboa foi a capital que mais sentiu a redução de oferta de listagem de imóveis com um decréscimo de 52,3%. Milão e Barcelona caíram 37,2% e 31,6%, respetivamente. Madrid teve um decréscimo moderado de 16,3%”, acrescenta.

Ao nível da rentabilidade das rendas, o relatório identifica ainda que o investimento varia entre 4.7% em Lisboa, 5,3% em Madrid, 5,6% em Barcelona, 3,8% em Paris, 5,0% em Milão.

Para Juan Ruiz, senior transaction specialist da CASAFARI citado no documento: “Considerando o aumento das rendas e a potencial desestabilização dos preços de venda, parece ser um ótimo momento para os investidores desta classe de ativos, que é visto como um investimento seguro e muito atraente nestes tempos turbulentos”.

As categorias analisadas foram preço médio por metro quadrado para venda e arrendamento, bem como a oferta e procura nas listagens de imóveis a que a CASAFARI tem acesso — que ascendem a  250 milhões — , de onde se tiram conclusões como a evolução de transações no mercado residencial, refere a nota.

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