Preço das casas com ligeira descida de 0,9% em janeiro

O início do ano trouxe uma descida ainda que ligeira de 0,9% nos preços das casas em Portugal, contrastando com a variação trimestral, onde os preços subiram 0,3%, segundo os dados do portal ‘idealista’ divulgados esta quinta-feira, 3 de fevereiro.

A nível das regiões, os dados apontam para uma quebra na Área Metropolitana de Lisboa (-1%), seguido pelo Alentejo e Norte (-0,3% em ambas regiões) e Região Autónoma dos Açores (-0,2%), registando-se aumentos no Algarve (0,9%), Centro (0,8%) e Região Autónoma da Madeira (0,5%).

No mês em análise, o valor médio do m2 fixou-se nos 2.304 euros. Sem surpresa, a Área Metropolitana de Lisboa, com 3.314 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (2.625 euros/m2), Norte (1.923 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (1.914 euros/m2).

Em sentido inverso, encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.045 euros/m2), o Alentejo (1.105 euros/m2) e Centro (1.196 euros/m2) como as regiões mais baratas.

Olhando para os distritosilhas, os dados do ‘idealista’ revelam que as maiores descidas de preços aconteceram na Ilha de Santa Maria (-8,7%), Ilha do Pico (-5,3%), Beja (-1,9%) e Évora (-1,8%), seguindo-se Castelo Branco (-1,7%), Guarda (-1,6%), Lisboa (-0,9%), Coimbra (-0,7%), Ilha de São Miguel (-0,7%), Portalegre (-0,5%) e Porto (-0,1%).

No lado oposto, os preços subiram na Ilha do Faial (9,5%), Ilha Terceira (5,7%), Ilha de Porto Santo (3,7%), Bragança (2,5%), Aveiro (1,8%) e Braga (1,6%), seguido por Viseu (1,3%), Santarém (1,2%), Leiria (1,1%), Faro (0,9%), Setúbal (0,8%), Viana do Castelo (0,8%), enquanto na Ilha da Madeira e em Vila Real a subida foi de 0,4% em ambos os casos.

Em termos do valor do m2, os distritos mais caros para comprar casa são em Lisboa (3.692 euros/m2), seguido por Faro (2.625 euros/m2), Porto (2.270 euros/m2), Setúbal (1.960 euros/m2), Ilha da Madeira (1.925 euros/m2), Ilha de Santa Maria (1.503 euros/m2), Ilha de Porto Santo (1.432 euros/m2) e Aveiro (1.423 euros/m2), enquanto comprar casa em Leiria tem um custo de 1.269 euros/m2, em Braga de 1.268 euros/m2 e em Coimbra de 1.219 euros/m2.

Em sentido inverso estão Portalegre (604 euros/m2), Guarda (650 euros/m2), Castelo Branco (723 euros/m2) e Bragança (780 euros/m2).

Por fim, os preços das casas caíram em sete capitais de distrito, com Ponta Delgada (-2,5%) e Vila Real (-2,1%) a liderarem a lista, seguidos por Faro (-0,8%), Castelo Branco (-0,6%), Leiria (-0,6%), Portalegre (-0,5%) e Santarém (-0,3%).

Por outro lado, os preços aumentaram nos distritos de Bragança (2%), Beja (2%), Viana do Castelo (1,9%), Aveiro (1,5%), Guarda (1,4%), Viseu (1,4%), Évora (1,2%), Funchal (1,1%) e Setúbal (0,6%). No Porto e em Coimbra os preços subiram 0,3%, sendo que em Lisboa e Braga mantiveram-se inalterados.