Mercado de escritórios recuperou em Lisboa mas caiu 66% no Porto em janeiro

O mercado de escritórios em Lisboa registou uma recuperação no mês de janeiro ao verificar um volume de ocupação de 13.300 mil m2, face aos apenas 1.991 mil m2 que foram absorvidos no mesmo período de 2021, de acordo com os dados da consultora Savills revelados esta quinta-feira, 17 de fevereiro.

Ainda assim, este valor fica abaixo dos 14.076 mil m2 observados em janeiro de 2020 que antecedeu o período pandémico.

No mês em análise foram fechadas 15 operações, com a zona prime do Central Business District em evidência no volume de ABL ocupada (8.363 m2) e a exercer um peso de 40% no número total de operações. Duas das seis operações fechadas foram acima dos mil m2.

Também a zona do Corredor Oeste ultrapassou os resultados de 2021, com 2.958 m2 contratados face aos 204 m2 contabilizados no mês de janeiro de 2021 e também acima dos 594 m2 verificados no mesmo período de 2019.

A Zona CBD (Zona 2) encerrou o mês de janeiro com um volume de absorção de 1.474 m2, o que representou uma subida de 10% face a igual período de 2021, mas não tendo ainda atingido a recuperação total, com uma quebra 73% face ao mesmo período de 2019.

Frederico Leitão de Sousa, Head of Corporate Solutions do segmento de Offices da Savills Portugal, afirma que se” perspetiva um bom ano de 2022 e este mês de janeiro veio confirmar que não só ficámos acima dos números de 2021 (expectável tendo em conta o lockdown) como também dos números de pré-pandemia”.

Porto com queda de 66%

Quem não começou o ano da melhor forma foi o mercado de escritórios na região do Porto, com uma quebra de 7.044 mil m2 para os 2.359 mil m2, o que representou uma descida de 66% entre janeiro de 2021 e 2022. No total, foram registadas seis operações, com a maior de aproximadamente mil m2.

A zona CBD Boavista registou no mês de janeiro um total de 1.082 m2 de espaços ocupados, direcionados para áreas abaixo dos 400 m2.

Alexandra Portugal Gomes, Head of Research da Savills Portugal, refere que “em 2021, o mercado de escritórios do Porto fechou o ano com um crescimento de 5% comparativamente ao ano 2020. Uma subida que ainda carece de alguma sustentação, com o mês de janeiro a revelar novas quebras na ordem dos 60% e 40% face aos mesmos períodos dos anos 2021 e 2020. Não obstante, e ainda que seja notório um ritmo de recuperação diferente do observado no mercado de Lisboa, para 2022 as previsões permanecem otimistas.