Preços das casas em Portugal sobem 6,2% nos últimos 12 meses

Os preços das casas em Portugal registaram um aumento de 6,2% nos últimos 12 meses, sendo que no final de julho de 2023, com o valor médio nacional a fixar-se nos 2.531 euros/m2, de acordo com os dados do índice de preços do ‘idealista’ divulgado esta terça-feira, 1 de julho.

Face ao mês em análise verificou-se uma subida de preços em oito capitais de distrito: Viana do Castelo (5,3%), Bragança (3%), Santarém (2,8%), Vila Real (2%), Portalegre (1,5%), Aveiro (1,4%), Funchal (1,2%) e Porto (0,8%).

Com um ligeiro crescimento estiveram Leiria (0,2%) e Setúbal (0,1%), tendo os preços descido em Ponta Delgada (-2.5%), Coimbra (-1,9%), Castelo Branco (-1,8%), Guarda (-1,5%), Beja (-0,9%), Viseu (-0,9%), Faro (-0,2%) e Évora (-0,4%).

Sem surpresas Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar habitação, com um valor de 5.349 euros/m2, seguindo-se o Porto (3.441 euros/m2), Funchal (2.979 euros/m2), Faro (2.916 euros/m2), Aveiro (2.535 euros/m2), Setúbal (2.309 euros/m2), Évora (2.203 euros/m2), Viana do Castelo (1.949 euros/m2), Coimbra (1.808 euros/m2), Braga (1.702 euros/m2), Ponta Delgada (1.675 euros/m2), Vila Real (1.362 euros/m2), Viseu (1.322 euros/m2), Leiria (1.311 euros/m2) e Santarém (1.129 euros/m2).

Abaixo dos mil euros\m2 encontram-se Guarda (720 euros/m2), Portalegre (728 euros/m2), Castelo Branco (811 euros/m2), Bragança (894 euros/m2) e Beja (926 euros/m2).

Em relação aos distritos\ilhas, as maiores subidas de preços tiveram lugar em Portalegre (5,9%) e ilha do Faial (3,8%), Viana do Castelo (3,6%), ilha de Porto Santo (2,3%), Guarda (2,1%), ilha da Madeira (1,8%), Setúbal (1,4%), Santarém (1,1%), Aveiro (1%), ilha Terceira (0,8%), Leiria (0,6%) e (0,4%), Vila Real (0,4%) e Faro (0,1%).

Em sentido inverso, registou-se uma descida de preços na ilha de São Jorge (-5,6%), Bragança (-3,2%), Coimbra (-2%), Braga (-1,3%), Castelo Branco (-1,2%), Porto (-0,8%), ilha de São Miguel (-0,7%), Lisboa (-0,6%), Viseu (-0,5%), Évora (-0,4%) e ilha do Pico (-0,3%).

Também aqui Lisboa (3.859 euros\m2) lidera os distritos mais caros para comprar casa, seguindo-se Faro (3.177 euros/m2), ilha da Madeira (2.616 euros/m2), Porto (2.483 euros/m2), Setúbal (2.433 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.971 euros/m2), Aveiro (1.690 euros/m2), Leiria (1.523 euros/m2), Viana do Castelo (1.517 euros/m2), Braga (1.509 euros/m2), ilha de São Miguel (1.499 euros/m2), Évora (1.437 euros/m2), Coimbra (1.405 euros/m2), ilha do Faial (1.309 euros/m2), ilha do Pico (1.293 euros/m2), ilha Terceira (1.118 euros/m2), Santarém (1.080 euros/m2), ilha de São Jorge (1.056 euros/m2) e Beja (1.048 euros/m2).

Com valores inferiores a mil euros\m2 estão a Guarda (668 euros/m2), Portalegre (703 euros/m2), Castelo Branco (847 euros/m2), Bragança (848 euros/m2), Vila Real (979 euros/m2) e Viseu (993 euros/m2).

Ao nível das regiões registaram-se no mês de julho aumentos no Alentejo (4,3%), Região Autónoma da Madeira (1,8%) e Algarve (0,1%), tendo sido verificadas quebras na Região Autónoma dos Açores (-0,9%), Norte (-0,6%) e Área Metropolitana de Lisboa (-0,4%).

Contudo, a Área Metropolitana de Lisboa com 3.492 euros/m2, continua a ser a região mais cara para comprar habitação, seguida pelo Algarve (3.177 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.607 euros/m2) e Norte (2.107 euros/m2).

Do lado oposto encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.346 euros/m2), o Centro (1.400 euros/m2) e o Alentejo (1.588 euros/m2) como as regiões mais baratas para comprar casa.